Строителство домов и коттеджей" под ключ" Ремонтно-строительная компания
Программа лояльности

Особенности покупки загородного дома

Покупка загородного домаРешение о покупке загородного дома принимается, как правило, на семейном совете. Поэтому вам необходимо решить для чего именно вы хотите купить дом, планируете ли вы жить в нем только в выходные дни или сдадите дом в аренду. 

Прежде всего, необходимо выбрать направление и определиться с расстоянием. Основополагающий фактор при выборе направления является цена на недвижимость, расстояние лучше выбрать от 15 до 30 км от города. И, конечно же, обратить внимание на наличие в доме инженерных коммуникаций: газа, централизованного водопровода и канализации. В случае отсутствия в доме газа, но при наличии невдалеке от участка «желтой» трубы, нужно проверить в газовой службе возможность подключения. То же самое касается и электричества.

При выборе дома не поленитесь расспросить соседей о продавце участка. В некоторых случаях может случиться так, что на приусадебном участке хозяйственный блок или баня могут примыкать к забору соседей, в то время как согласно правилам расстояние от границы забора до дополнительных строений не должно быть менее 1 метра (а основного строения — 3 метров). Лучше выбирать дом, который расположен более чем в десяти минутах ходьбы от станции. Это позволит избежать шума от проезжающих поездов. Следует отнестись внимательно ко всем мелочам, потому что после покупки дома все проблемы вам придется решать самостоятельно без помощи продавца, даже если он дает обещание решить какие-либо проблемы после сделки. Этого не будет. Как только состоится сделка, продавец забудет о вас и может даже поменять телефон, чтобы вы не беспокоили его своими звонками. Сразу проверьте договора на обслуживание коммуникаций и правильность оформления подключения.

Наиболее сложным вопросом является юридически грамотное оформление документов. Первое, что вы должны сделать — это пригласить геодезистов (за свой счет) и уточнить соответствует ли этот участок тому, который вы покупаете по документам, ведь может случиться так, что вам показали один загородный дом, а продают другой. Бывают случаи, когда отсутствует генплан местности и там вообще невозможно разобрать, где какой участок и нет ли наложения одного участка на другой. Проверьте наличие свидетельства о собственности и ознакомьтесь с правоустанавливающим документом (договором купли продажи, свидетельством о наследстве, договором дарения), в котором указано как именно участок перешел в собственность продавцу. В последнем случае нужно быть осторожным, так как договор дарения может быть оспорен.

Получите как можно больше сведений о доме, внимательно изучите техпаспорт, сравнивайте наличие регистрации всех пристроек и крылечек. Сейчас проверка документов через агентство недвижимости стоит недорого, поэтому во избежание каких-либо недоразумений при покупке коттеджа, резиденции, дома в деревне или дачи лучше обратиться в одно из известных агентств недвижимости или к знакомому риэлтору.

Выбор компании «ГарантМастерСтрой», как подрядчика на строительство коттеджа — шаг к осуществлению мечты. Вы можете быть уверены в нашей порядочности и кометентности, соблюдения договорных обязательств. Для получения консультации, Вы можете обратиться напрямую к генеральному директору компании по телефону +380 (67) 505-22-95